Аккредитив при покупке недвижимости: описание услуги
При продаже или покупке недвижимости, вопрос безопасности сделки и гарантии ее проведения без каких-либо непредвиденных ситуаций — очень важен. Во избежание мошенничества граждане могут воспользоваться такой услугой, как аккредитив при покупке недвижимости. Это сокращает риски в период оформления договора купли-продажи квартиры и передачи денег.
Рассмотрим особенности.
Что такое аккредитив при покупке недвижимости?
Аккредитив при покупке недвижимости — процедура, которая позволяет добиться чистоты и гарантии при оформлении сделки между покупателем и продавцом. Это схема, в оформлении которой ключевую роль занимает банк. Так покупатель перечисляет средства на счет банка-эмитента. После того, как продавец предоставит документы, подтверждающие факт заключения сделки, деньги поступают на его счет.
Услуга доступна как физическим, так и юридическим лицам. Особенность заключения состоит в следующем:
- Если сделка была нарушена, деньги поступают обратно на счет покупателя;
- Разрешить спор может как продавец, так и покупатель.
Чтобы уладить, сложившиеся недоразумения, с финансовым учреждением необходимо заключить соответствующий договор.
Виды
При заключении сделки важно выбрать подходящий тип аккредитива:
- Покрытый или депонированный. Особенность в том, что на момент оформления сделки деньги находятся в распоряжении банка;
- Непокрытый или гарантированный отличается тем, что банк может списывать средства в рамках стоимости услуги;
- Отзывной может меняться или полностью отклоняться банком-эмитентом;
- Безотзывной может модернизироваться только в случае согласия получателя.
- Безотзывной покрытый аккредитив при покупке квартиры является самым надежным видом сделки. Особенность его в том, что при поступлении средств на счет банка, ни одна из сторон не сможет изменить условия соглашения.
Аккредитив при покупке недвижимости в Сбербанке
Такая услуга от банка является платной, поэтому лучше всего выбирать финансового посредника с хорошей репутацией (узнать о последних кредитных предложениях банка можно по ссылке: ). Сбербанк, как один из ведущих банков РФ, предоставляет возможность клиенту оформить сделку через аккредитив с учетом преимуществ:
- Деньги передаются по безналичному счету;
- Передача денег от одной стороны к другой осуществляется на основании согласия исполнить все условия сделки;
- При невыполнении договоренностей деньги передаются обратно владельцу.
Цена на услугу аккредитива в Сбербанке является приемлемой для физических лиц и зависит от размера сделки.
Стоимость аккредитива в Сбербанке в 2020 году:
- Если две заинтересованные стороны соглашения проживают в одном регионе, стоимость составляет 0,2% от цены сделки;
- В разных городах и, соответственно, обращаются в различные подразделения банка — 0,3%;
Обслуживание услуги стоит 2 000 рублей.
При продлении срока действия процедуры необходимо заплатить дополнительно 2 000 рублей.
Аккредитив при покупке недвижимости ВТБ
В ВТБ банке расценки на оформление аккредитива следующие:
- При открытии сделки необходимо заплатить 0,2% от суммы. Минимальный размер средств: 1 200 руб., максимальная сумма — 4 500 руб.;
- Изменение срока действия стоит 0,2%. Минимум 900 рублей. Максимальная сумма составляет 4 500 рублей.
Оформляя аккредитив в ВТБ банке, возможно свести к минимуму финансовые риски для обеих сторон. Также деньги в полном объеме вернутся отправителю в случае возникновения непредвиденных сложностей.
Договор купли-продажи через аккредитив
Договор оформляется плательщиком и банком. Форма составления документа определяется банковским учреждением. В соглашении обязательно должна быть информация:
- Реквизиты банка-эмитента и банка-исполнителя;
- Данные получателя и отправителя;
- Список документов, которые предоставляет продавец;
- Какая из сторон расплачивается за открытие аккредитивного счета;
- За какой период покупатель должен открыть счет и перевести деньги;
- Размер неустойки за каждый день.
При составлении соглашения покупателю и продавцу необходимо определиться с банком. Если у продавца счет открыт в организации, в которой оформлен аккредитив, этот банк будет исполнителем и эмитентом одновременно.
Скачать образец договора купли-продажи через аккредитив можно тут:
Самые выгодные займы 2021
- Как зарегистрировать личный кабинет Промсвязьбанка?
- Как проверить банкротство физических лиц
- Кто может оформить кредит поз залог доли в квартире
- Как оплатить госпошлину за замену паспорта через Сбербанк Онлайн
- Можно ли оплатить школу через Сбербанк онлайн?
- 3 способа узнать БИК банка
- Как оплатить кредит через Сбербанк Онлайн: свой или чужой
- Оформление завещательного распоряжения по вкладу в Сбербанке
- Почему за электронными деньгами будущее