Как оформить военную ипотеку в Сбербанке?

Военная ипотека Сбербанка – это программа, позволяющая военнослужащим, а также их семьям обзавестись собственным жильем на наиболее выгодных условиях и при финансовой поддержке со стороны государства.

Суть программы

Отличие военной ипотеки в том, что заемщик состоит или состоял на военной службе, а его ипотечный долг перед Сбербанком или другим банком погашает Министерство обороны. Для того чтобы воспользоваться льготами российский военнослужащий должен стать участником системы НИС. Эта накопительно-ипотечная система рассчитана на военных, которые служат более трех лет.

На имя участника системы открывается индивидуальный счет. На счет перечисляются выплаты из государственного бюджета, они постепенно накапливаются и позволяют погасить до 85% от стоимости жилья. Участник программы может внести первый взнос за счет государственных средств или почти полностью погасить ими ипотеку.

Подобный кредит дает возможность купить вторичное жилье, готовую квартиру в новострое или в строящемся доме, либо дом. Участвовать в программе могут лица от 22 и до 45 лет.

Обычно военнослужащие становятся участниками системы автоматически, но если контракт на службу был оформлен до 2005 года, необходимо подать рапорт для участия в программе. Через 3 года с момента начала службы можно использовать денежные средства.

Условия в Сбербанке

Многие банки России предлагают кредиты для военнослужащих на выгодных условиях. Среди банков, работающих с военной ипотекой, Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ и др.

Условия военной ипотеки Сбербанка следующие:

• Кредит выдается в рублях;
• Максимальная сумма кредитования – 2502000 рублей;
• Кредитная ставка – 9,5% в год;
• Срок, на который выдается кредит, составляет 20 лет;
• При получении кредита не требуется подтверждение платежеспособности.

У военной ипотеки в Сбербанке немало плюсов, среди которых низкая ставка по кредиту и оформление с минимальным количеством документов.

Оформить военную ипотеку в Сбербанке может участник НИС, которому исполнился 21 год. Если говорить об общих условиях, то на участие в НИС имеют право:

• Офицеры, заключившие первый контракт до января 2005 года;
• Прапорщики или мичманы, отслужившие 3 года;
• Сержанты, а также матросы и солдаты, старшины, которые заключили свой второй контракт после 1 января 2005 года;
• Военные, у которых выслуга превышает 20 лет;
• Уволившиеся военные, которые служили больше 10 лет, но не имеют своего жилья.

Все военные, заключившие контракт после 2005 года автоматически становятся участниками НИС. Если контракт был заключен раньше, то необходим подать рапорт на участие.

Этапы оформления ипотеки для военнослужащих

Для того чтобы воспользоваться военной ипотекой в Сбербанке и получить кредит, необходимо пройти через несколько важных этапов:

1. На первом этапе заемщик должен получить свидетельство о праве на целевой заем;
2. Затем необходимо отправить заявку на военную ипотеку через Домклик или в офисе банка;
3. Дождаться решения банка по заявке;
4. Собрать все необходимые документы (от заемщика и продавца);
5. Подписать в банке договор ипотеки, а также застраховать недвижимость;
6. Получить кредит и стать собственником жилья, то есть оформить право собственности.

После того, как заемщик подписывает документы в Сбербанке, кредитное учреждение отправляет их в Росвоенипотеку. В организации должны также подписать договор. После этого денежные средства перечисляются на счет военнослужащего для выплаты первоначального взноса.

Получение свидетельства

Претендовать на военную ипотеку в Сбербанке могут только участники НИС. После того, как военнослужащий получил свидетельство о включении в реестр НИС, три года он не сможет претендовать на получение военной ипотеки, при этом средства будут поступать на счет и аккумулироваться.

Одним из основных документов, который военнослужащий представляет в банк для получения военной ипотеки, является свидетельство о праве на целевой жилищный заем.

В Приказе Минобороны № 166 от 28 февраля 2013 года сформирован порядок получения данного свидетельства. Для получения документа военнослужащий должен подать рапорт на имя командира части. Сведения отправляются в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО), а далее они попадают в «Росвоенипотеку», которая оформляет свидетельство и передает его обратно по цепочке.

Подача заявки

Желающим оформить военную ипотеку или ипотеку на других условиях Сбербанк предоставляет возможность получить онлайн консультацию в Домклик и одобрение заявки без посещения отделения. Для этого необходимо посетить страницу Сбербанка и заполнить форму, позволяющую подобрать ипотеку, произвести быстрый расчет и зарегистрироваться в личном кабинете.

В форме необходимо указать свой возраст тип занятости, семейное положение, цель кредита и прочие данные. После введения всех данных система предлагает наилучший вариант ипотечного кредитования с предварительными расчетами.

Сбор документов и оформление договора

Если военнослужащий получил положительное решение Сбербанка по заявке на военную ипотеку, ему необходимо заняться поиском жилья и сбором документов, среди которых:

• Свидетельство о праве на целевой кредит;
• Копия паспорта;
• Заявление в форме анкеты;
• Документы на жилье.

В некоторых случаях банк может потребовать дополнительные документы, после чего выдаст предварительное согласие на осуществление сделки. После чего у клиента есть 90 дней на предоставление документов по недвижимости. В список документов входят:

• Оценка стоимости экспертом;
• Свидетельство о регистрации права;
• Договор о купле-продаже;
• Документ, свидетельствующий об отсутствии обременения;
• Выписка из домовой книги.

Во время подписания договора на получение военной ипотеки в Сбербанке гражданин подписывает документы о страховании недвижимости. Все документы отправляются в «Росвоенипотеку». Именно через эту организацию осуществляется расчет с банком. Важно подчеркнуть, что при оформлении ипотеки получение денег на руки невозможно, они зачисляются на счет продавца.

Подобный кредит позволяет военнослужащему за счет собственных накоплений и средств, выделенных государством, стать обладателем собственного жилья. Процентная ставка по данной программе всегда более выгодна, а банки проявляют лояльность в отношении платежеспособности заемщика.