Как в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал

Материнский капитал – это сумма денег, которая выдается государством семьям для определенных статей расхода. К пример. за счет средств сертификата можно частично или полностью покрыть первый взнос при ипотечном кредитовании. Многие банки сегодня предлагают ипотеку под материнский капитал и Сбербанк, как ведущий банк страны, тоже готов работать с материнским капиталом. Банк подготовил для молодых семей специальную программу, позволяющую стать обладателями недвижимости на выгодных условиях.

На что можно потратить материнский капитал?

Материнский капитал выдается женщинам, родившим второго и более ребенка. Но потратить деньги можно строго на конкретные цели, в том числе взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

На сегодняшний день материнский капитал составляет 453026 руб. Следующая индексация ожидается в 2020 году. Капитал увеличится до суммы в 470241 руб.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий. Это может быть один из вариантов:

• Покупка помещения, которое пригодно для проживания;
• Строительство коттеджа при условии, что им занимается подрядная организация;
• Самостоятельное строительство и восстановление помещения;
• Возмещение затрат на воссоздание облика разрушенного помещения;
• Внесение первого взноса по ипотеке;
• Перечисление денег по договору долевого участия в строительстве;
• Оплата тела кредита;
• Перевод денежных средств для участника жилищного кооператива.

Одним из главных условий использования материнского капитала на улучшение жилищных условий является нахождение жилья на территории РФ.

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

В Сбербанке есть отдельная программа, по которой можно взять кредит на жилье. Условия предложения следующие:

• Ставка — от 10,2%;
• Минимальная сумма кредита – от 300000 рублей;
• Срок 30 лет.

Оформляя ипотечный кредит в Сбербанке, заемщик может использовать средства материнского капитала для выплаты первоначального взноса или его части. Сумма первого взноса согласно условиям Сбербанка должна составлять минимум 15%.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке выдаётся только гражданам России.

Сбербанк выдвигает определенные требования к жилью при оформлении ипотеки. К примеру, оно не должно быть ветхим и иметь обременения.

Определенные требования касаются и заемщиков и созаемщиков:

• Возраст – от 21 года;
• Гражданство РФ;
• Стаж – не менее 6 месяцев на актуальном месте работы и не меньше 1 года в течение 5 последних лет.

Условия в Сбербанке таковы, что супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками, исключение составляют те случаи, когда оформлен брачный договор с условием раздельного владения имуществом.

Как оформить?

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, нужно пройти через все предусмотренные этапы, а именно:

1. Подать заявку в банк онлайн или в офисе;
2. Далее необходимо дождаться положительного решения;
3. Затем заемщику дается 3 месяца на поиск подходящего жилья;
4. После этого нужно будет предоставить в банк все документы на недвижимость;
5. После вынесения окончательного решения, потребуется подписать договор;
6. Затем заемщик регистрирует права на недвижимость в Росреестре;
7. Сбербанк выдает кредит.

Сбербанк не выдает ипотечный кредит на руки заемщику.

Деньги, предназначенные для погашения стоимости жилья, поступают на карту или счет продавца, либо в ячейку.

Необходимые документы

Пакет документов на ипотеку Сбербанка включает:

• Заявление в виде анкеты;
• Паспорт заемщика;
• Документ с пометкой о регистрации;
• Второй документ, который может подтвердить личность (водительские права, удостоверение личности, военный билет, загранпаспорт, СНИЛС);
• Справку 2-НДФЛ (не нужна зарплатным клиентам);
• Трудовую книгу;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельства о рождении детей (При использовании программы Ипотека с господдержкой для семей с детьми);
• В некоторых случаях может понадобиться справка 3-НДФЛ;
• Документы по объекту недвижимости (должны быть представлены в течение 90 дней после одобрения заявки);
• Документы, подтверждающие наличие у клиента первоначального взноса;
• Выписка из Росреестра о регистрации недвижимости (на последней стадии оформления договора).

Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального взноса, но позволяет использовать всевозможные денежные сертификаты на выплату начального взноса или его части.

Преимущества ипотеки под маткапитал

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке позволяет купить квартиру тем, у кого нет наличных на оплату первого взноса. Среди преимуществ также стоит отметить следующие:

• Низкие процентные ставки и льготные условия кредитования;
• Для покупки квартиры в ипотеку не потребуется иметь большую сумму на оплату первого взноса. Он может быть частично или полностью погашен средствами материнского капитала;
• Возможность приобретения готового и строящегося жилья;
• Отсутствие комиссий за выдачу ипотеки;
• Возможность привлечь созаемщиков и тем самым увеличить сумму кредита, так как учитывается общий доход.

Единственным минусом является то, что оформление занимает больше времени (нужно получить разрешение ПФР на использование средств маткапитала), но этот минус нельзя назвать существенным.