Как взять ипотеку в Россельхозбанке по 2 документам?

Оформление ипотеки — долгий и сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Чтобы получить крупную сумму на покупку квартиры или дома с земельным участком нужно не только обладать хорошей кредитной историей, но и собрать полный пакет документов. Перечень обязательной для предоставления в банк документации, при желании оформить ипотеку — немаленький. Именно на этом этапе многие потенциальные клиенты банка отсеиваются, так как собрать все нужные справки невероятно сложно.

Но есть ряд банков, которые готовы пойти на встречу заемщикам, желающим приобрести в максимально короткие сроки недвижимость. Некоторые банки РФ предоставляют ипотеку всего по 2 документам и Россельхозбанк входит в их число.

Преимущества программы

Сегодня Россельхозбанк предлагает физическим лицам оформить ипотеку всего по двум документам. Это новая программа, которая уже успела получить множество положительных отзывов. Среди преимуществ клиенты отмечают:

• возможность оформить без справки о доходах.
• высокую скорость рассмотрения поданных заявок — ответ от банка поступает в течение 24 часов;
• отсутствие дополнительных комиссий за оформление;
• возможность самостоятельно выбрать схему погашения долга — аннутетные или дифференцированные платежи;
• допускается досрочное полное или частичное погашение кредита без штрафов и комиссий;
• возможность приобрести квартиру, как на вторичном рынке, так и в строящемся доме;

К минусам большинство клиентов относит необходимость выплаты высокого первоначального взноса. Но именно это и является особенностью ипотеки по 2 документам в Россельхозбанке.

Также стоит учитывать, что процентная ставка, указанная в качестве минимальной (10,25% годовых), назначается только при условии приобретения объекта недвижимости у ключевых партнеров банка (только квартиры или таунхаусы с землей).

Условия и процентная ставка

Оформить ипотеку по 2 документам в Россельхозбанке могут как действующие зарплатные клиенты, так и новые заемщики. Условия следующие кредита на жилье без подтверждения дохода:

• Срок — до 25 лет;
• Процентная ставка — от 10,25%. Конечный процент зависит от затребованной суммы ипотеки и типа приобретаемой недвижимости — квартира или дом с земельным участком;
• Минимальная сумма — 100000 рублей;
• Максимальная сумма зависит от места расположения приобретаемой квартиры или дома: в Москве, Санкт-Петербурге и областях — 8 млн. рублей. для других регионов и городов предел — 4 млн. руб.;
• Сумма первоначального взноса зависит от типа недвижимости: для квартир на вторичном рынке и в новострое, строительство которого финансируется Россельхозбанком (у других застройщиков банк не допускает оформление ипотеки) 40%. Если клиент покупает дом с земельным участком, необходимо заплатить 50% от его стоимости продавцу.
• Минимальный возраст заемщика — 21 год, а максимальный на момент внесения последнего платежа по кредитному договору — не более 65 лет;
• Трудоустройство на последнем месте — от 6 месяцев.

Помните, что супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками по ипотеке. Отказ их от этой роли приведет к увеличению процентной ставки на 1%.

Как подать заявку и оформить ипотеку?

Если условия предоставления ипотеки по 2 документам от Россельхозбанка кажутся вам привлекательными, самое время подать заявку на кредит. Сделать это можно онлайн, заполнив соответствующую форму. Укажите персональные данные, желаемую сумму, срок, ежемесячный доход. Согласитесь на обработку персональных данных согласно ФЗ 153. Это необходимо для проверки вашей кредитной истории. если система выявит наличие открытых непогашенных кредитов, в заявке будет отказано. Срок рассмотрения обращения до 24 часов.

Ответ поступит в виде звонка от сотрудника финансовой организации. Он сообщит о решении и назначит время визита в банк с полным пакетом документов. Срок рассмотрения, документов займет еще 10 дней.

Если сотрудник банка так и не перезвонил, наберите один из номеров и уточните статус своей заявки:

• 8 (800) 100-0-100 (по России бесплатно)
• +7 (495) 787-7-787
• +7 (495) 777-11-00

Затем необходимо подыскать подходящую недвижимость и заключить предварительный договор купли-продажи, внести первый взнос за приобретаемый объект. С квитанцией о его уплате снова посетите отделение Россельхозбанка и оформите договор на ипотеку. Внимательно читайте все пункты и укажите желаемый способ погашения кредита.

Помните, что банк допускает досрочное погашение ипотеки или частично досрочное. Во втором случае будет перерасчет суммы ежемесячного платежа, если вы решите сократить срок кредита. Если нет — ежемесячный платеж автоматически уменьшится, так как сумма долга станет меньше.

Можно ли оформить под материнский капитал?

Согласно условиям программы «Ипотека по 2 документам» использование средств маткапитала на оплату первого взноса или ежемесячных платежей по ипотеке не запрещено. Главное соблюдать условие — сумма первого взноса по ипотеке не должна быть меньше 40%. Если стоимость выбранного объекта недвижимости невысокая и денег сертификата хватает, никаких преград для оформления такой сделки нет.

Как снизить ставку?

Банк назначит ставку и одобрит сумму после изучения всех ваших документов. Чтобы получить кредит под выгодный процент нужно:

• являться зарплатным или надежным клиентом банка, то есть иметь за плечами своевременно погашенный кредит в этом банке или открытый депозит;
• застраховать жизнь и здоровье;
• относится к числу работников бюджетной сферы, так как для них предусмотрены льготы;
• запрашивать сумму более 3 000 000 рублей.

Ипотека Россельхозбанка — возможность приобрести объект недвижимости по сокращенному списку документов. Иногда такой вариант является единственно возможным.