Кредит на ремонт квартиры: особенности, условия, ставка

Существуют различные нужды, на которые человеку может потребоваться денежная ссуда. Сегодня банки предлагают оформить не только заем на квартиру или автомобиль, но и даже ремонт.

О том, куда обращаться и насколько выгодно брать такой кредит расскажем далее.

Брать ли кредит на ремонт квартиры?

Ремонт жилья сродни пожару, как говорит народная мудрость. Порой это необходимое мероприятие требует просто колоссальных затрат, и возникает необходимость в привлечении заемных средств.

Но, какой кредит выбрать?

Как правило, для обновления жилища, будь оно капитальным или косметическим, берут нецелевой потребительский кредит. Требования к пакету документации по такому предложению во всех финансовых учреждениях примерно одинаковы:

• паспорт гражданина РФ,
• документальное подтверждение зарплаты и дохода,
• иногда – какой-нибудь иной личный документ (СНИЛС, водительское удостоверение, военный билет и т.д.).

Программы некоторых банков предусматривают обеспечение в виде поручительства, особенно если сумма займа достаточно велика. Иных видов обеспечения, таких как залог, при таких типах займа не требуется (нецелевой необеспеченный займ). Как правило, сумма необеспеченных займов ограничена пределом в 3-5 млн. руб.

Второй приемлемый вариант – взять нецелевой кредит под залог недвижимости. При таком подходе сумму банк одобрит большую, а ставку предложит, наоборот, меньшую. Но и минусы у такого продукта тоже имеются: необходимо будет собрать требуемые банком документы, заказать выписку из ЕГРН, зарегистрировать залог. Все это чревато не только временными, но и материальными затратами.

Чтобы добиться самой выгодной ставки, можно оформить целевой кредит на ремонт жилого помещения.

Схема получения этого продукта выглядит так:

• Заключается договор с организацией – подрядчиком, которая производит осмотр помещения и составляет смету.
• Далее сметный расчет предоставляется в банк для одобрения нужной суммы займа.
• После того, как кредит будет получен, а заемные средства вложены в ремонт, клиент предоставляет кредитору документальный отчет о том, как и на что они были потрачены.

Некоторые строительно-подрядные организации сотрудничают с банками и могут предоставить клиентам уже имеющиеся кредитные продукты. При таком подходе получить ободрение займа от банка – партнера значительно проще.

Целевые займы, как и нецелевые, могут быть обеспеченными или необеспеченными, что отражается на ставке и сроке кредитного продукта.

Так что же выгоднее?

• Если возникла необходимость в масштабных работах, например перепланировке или перестройке, лучше воспользоваться целевым кредитом;
• При необходимости в стандартном косметическом ремонте – обычным потребительским займом;
• Если нужен максимально выгодный продукт, можно оформить займ под залог своей собственности.

Где взять кредит на ремонт квартиры без справок и поручителей?

Многие финансовые организации предлагают займы, которые можно использовать на ремонт квартиры. Чтобы получить деньги при минимальном наборе документов и без обеспечения (без поручителей и без залога), следует обратить внимание на нецелевые ссуды в небольшом объеме. Подойдут предложения следующих банков:

1. «Реннесанс Кредит» – ставка от 11,9 %, максимальный срок 5 лет, сумма 700 тысяч руб.
2. Банк «Восточный» — процентная ставка от 12 %, на 5 лет, максимум 1 млн. руб.
3. Кредитная карта «Тинькофф Банк» — от 12,9 %, максимальная сумма 300 тысяч руб.
4. СКБ-Банк – ставка от 25,5 %, на 3 года, максимальная сумма 299 тысяч руб.
5. ОТП Банк – процент от 11,5 %, до 1 млн. руб., сроком до 1,5 года.

Заполнить заявку по приглянувшемуся предложению можно, нажав «Подробнее»:

Кредит на ремонт квартиры в Сбербанке

Этот крупнейший федеральный банк в настоящее время не предлагает своим клиентам целевых программ на ремонт жилья. Однако любой заемщик может выбрать себе в Сбербанке подходящий нецелевой займ и израсходовать полученные средства на ремонт квартиры. Таких продуктов банк предлагает несколько.

Кредитная пластиковая карта:

• период на беспроцентный возврат заемных средств составляет 50 дней,
• процентная ставка – 25,9%,
• максимальная сумма. доступная к одобрению – 3 млн.руб.

Ознакомиться с типами кредитных карт Сбербанка можно тут: 

Необеспеченный займ

От клиента требуется лишь стандартный пакет документации, а привлекать поручителя или оформлять залог собственности не нужно. Условия:

• заемщик может получить до 3 млн.руб.
• ставка от 13,9 % (минимум),
• максимальный срок возврата – 60 месяцев.

Займ с привлечением поручителя

• максимальная сумма — 3 млн.руб.
• ставка от 12,9 %,
• максимальный срок возврата – 60 месяцев.

Кредит с обеспечением в виде залога имущества 

• ставка от 12,5 %,
• срок до 15-20 лет,
• сумма заемных средств – до 20 млн. руб.

Однако и требования к закладываемому имуществу у банка высокие: дом под снос или ветхий сарай в качестве обеспечения не подходят.

Пакет документов, которые требуют в Сбербанке от заемщика/поручителя, стандартный:

1. Действующий паспорт, подтверждающий гражданство РФ;
2. Справка о временном гражданстве;
3. Документ, подтверждающий факт официального трудоустройства и сумму периодического дохода.
4. Документы на закладываемое имущество:
5. Выписка из ЕГРН;
6. Правоустанавливающая документация;
7. Техпаспорт, экспликация, либо кадастровый паспорт;
8. Документ о количестве зарегистрированных лиц в объекте залога;
9. Брачный договор заемщика (если имеется).

Так в Сбербанка физическое лицо может получить весьма выгодный потребительский заем и потратить его на ремонт квартиры.