Отсрочка ипотеки в Сбербанке: условия, причины

Современная банковская система настроена достаточно лояльно по отношению к клиенту. Сегодня проблемы, возникающие при выплате ипотеки, можно решить. Например, когда клиент не в состоянии выплатить долг вовремя, он может взять отсрочку, избежав при этом начисления штрафов за просрочку и ухудшения кредитной истории.

О том, как оформить кредитные каникулы и кто имеет право на отсрочку по ипотеке, расскажем в статье.

Основания для отсрочки ипотеки

Нужно иметь достаточно веские основания, для того, чтобы получить отсрочку. Сотрудники Сбербанка рассматривают каждый случай в отдельности. Так, чтобы получить одобрение на заявку об отсрочке, клиенту и кредиту необходимо соответствовать следующим условиям:

• должно пройти не менее полугода с момента оформления кредита;
• не должно быть ни одной просрочки до момента подачи заявки на отсрочку;
• необходимо веская, аргументированная причина обращения.

Чтобы банк пошел клиенту навстречу, заемщику необходимо предоставить полный пакет документов, подтверждающий тяжелое материальное положение (материальное положение должно было ухудшиться уже после подписания кредитного договора). В качестве доказательств подойдут:

• справки о тяжелой болезни,
• квитанции о дорогостоящем лечении,
• трудовая книжка с пометкой об увольнении (причина должна быть по сокращению штата, так как увольнение по собственному желанию в данном случае не подходит) и т.д.

Это лишь примерный перечень необходимых бумаг. банк оставляет за собой право затребовать иные документы.

Так же существуют категории граждан, заявления от которых имеют больше шансов на удовлетворение. В первую очередь перенесение срока платежа могут получить следующие лица:

• женщины, ожидающие рождения ребенка;
• потерявшие кормильца;
• лишившиеся постоянного источника дохода, например, работы;
• лица, имеющие проблемы со здоровьем, когда необходимы большие затраты на медицинские услуги;
• граждане, переезжающие в другой город.

Другое обязательное условие Сбербанка — привлечение поручителей при оформлении отсрочки по ипотеке.

Cрок

Предоставляемая финансовой организацией возможность не платить в течение некоторого времени имеет ограничения. К примеру, максимальный срок отсрочки ипотеки в Сбербанке составляет три года. однако чаще всего удается получить «каникулы» на 3-6 месяцев. При рождении ребенка женщина может получить до 6 месяцев льготного периода.

Требования к заемщику

Следует понимать, что требования Сбербанка к заемщику, если он хочет значительно отложить сроки погашения кредита достаточно высокие. Любая ситуация рассматривается индивидуально, но вот несколько причин, которые могут повлиять на решение Сбербанка:

• должно пройти полгода или более с момента, когда клиент вступил в ипотеку;
• заемщик исправно оплачивал все месяцы со дня заключения договора;
• количество платежей должно быть не менее шести;
• у заемщика должна быть положительная кредитная история;
• молодые родители должны быть участниками программы Сбербанка «Молодая семья» и т.д.

Документы для отсрочки ипотеки

Для увеличения переноса срока выплаты кредита нужно иметь следующие стандартные документы:

• паспорт;
• заявление с просьбой отсрочки;
• документ с информацией о доходах или заработной плате;
• трудовую книжку с записями в случае увольнения;
• документ о заключении брака и рождении ребёнка;
• медицинскую справка о здоровье клиента;
• бумаги, подтверждающие факт переезда из одного города или региона в другой;
• документ со списком затрат на строительство или срочный ремонт;
• справки с бывшего места работы в случае увольнения.

Сбербанк или любая другая финансовая организация оставит за собой последнее слово, так что нужно быть заранее готовым к отказу.

Отсрочка и реструктуризация ипотечного кредита что выгоднее?

Помимо переноса даты выплаты кредита, заемщик может обсудить с банком реструктуризацию долга. Под реструктуризацией подразумевается снижение процентной ставки и увеличение срока погашения долга. такой вариант, конечно, не выгоден банку, поэтому, чтобы получить одобрение на реструктуризацию важно иметь веские основания. При отказе в прошении можно рассчитывать на «кредитные каникулы». В такой просьбе отказывают редко, так как банк при этом ничего не теряет. заемщика обязывают ежемесячно платить проценты по договору. но на некоторый период освобождают от необходимости платить по основному долгу. Подробнее о кредитных каникулах читайте здесь.