Условия погашения ипотеки материнским капиталом в Сбербанке

Когда в семье появляется второй, а тем более третий ребенок, счастливых маму и папу неизбежно ждет увеличение расходов. Особенно сильно дополнительные траты бьют по карману семей, обремененных ипотечным кредитом. Выручить в этом случае может такой законный способ, как полная или частичная уплата ипотеки Сбербанка за счет средств маткапитала.

О том, как использовать материнский капитал на погашение ипотеки, поговорим далее.

Условия погашения ипотеки Сбербанка маткапиталом

Особых сложностей в том, чтобы погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке нет, так как этот порядок давно выработан, проверен и находится под контролем госорганов.

Выплата ипотеки за счет средств маткапитала – один из видов досрочного погашения кредита на жилье, оформленного ранее.

Условия этой процедуры в Сбербанке:

• Нужно уведомить кредитную организацию в тот день, когда платеж будет внесен;
• Комиссия за досрочную выплату долга не взимается;
• Срок кредитования остается прежним, снижается сумма к ежемесячной уплате.
• За счет маткапитала не гасятся проценты и штрафные санкции, а только основная часть ссуды.

Частичное погашение

Процедура погашения ипотеки в Сбербанке за счет материнского капитала такова:

Следует обратиться в ПФР за сертификатом. Нередко сотрудники ПФР говорят, что обращаться необходимо лишь матери, но закон не запрещает это сделать и отцу ребенка. Поэтому отказ госслужащих в принятии такого заявления от отца незаконен. В случае смерти родителей до обращения за сертификатом такое право возникает у детей, которым уже есть 18 лет.

Когда сертификат будет выдан, у родителей возникает право воспользоваться денежными средствами по нему. Как говорилось выше, необходимо поставить кредитную организацию в известность о своих планах.

После необходимо оформить в ПФР документ – заявление о распоряжении материнским капиталом. Это – обязанность владельца капитала. Если главным заемщиком по ипотечному кредиту выступил супруг, а владелицей маткапитала стала супруга, к такому заявлению прикладываются документы, подтверждающие супружество. После их рассмотрения сотрудники ПФР дают разрешение на перевод средств, или мотивированный отказ в его осуществлении.

Далее происходит оплата части кредита путем перевода денежных средств на счет в Сбербанке, открытый клиенту для погашения ипотеки. Владелец материнского капитала может использовать для этой цели как всю его сумму, так и какую – то часть.

После этого заемщикам выдается новый график уплаты по ипотечному кредиту, из которого будет видно, что сумма ежемесячного платежа стала меньше.

Полное погашение

Процедура полного погашения ипотеки в Сбербанке за счет маткапитала аналогична и включает те же этапы:

• Обращение в ПФР,
• Извещение ответственных сотрудников Сбербанка о предстоящей выплате долга в полном объеме;
• Оформление заявления на распоряжение маткапиталом;
• Перевод денежных средств на счет в Сбербанке.

Отличается лишь заключительный этап: при полном гашении ипотеки клиенту выдается справка об уплате ипотечного долга перед Сбербанком.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить сертификат на материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно представить:

1. Паспорт владельца – заявителя;
2. Карточку СНИЛС;
3. Свидетельство об учете в ИФНС по месту жительства (ИНН);
4. Свидетельства о вступлении в брак либо о его расторжении;
5. Свидетельства о рождении всех детей;
6. Справку из домоуправления о количестве членов семьи;
7. Обязательство владельца сертификата, заверенное нотариусом, в регистрации всех детей в ипотечном жилье после гашения материнского капитала.

Кроме того, необходимо представление родового сертификата. Рассматривать заявку сотрудники ПФР будут на протяжении месячного срока, если вопрос решится положительно, сертификат можно получить владельцу, предъявившему паспорт.

Затем пишется заявление о перечислении денежных средств в счет погашения ипотеки.

К такому заявлению прикладываются:

1. Паспорт главного заемщика по ипотеке;
2. Если владелец капитала и заемщик – не одно лицо, то свидетельство о вступлении в брак;
3. Договор о предоставлении ипотечного кредита со всеми приложениями, в т. ч. и графиком уплаты;
4. Правоустанавливающие документы на жилье (с марта 2017 свидетельства не выдаются, права собственников подтверждает выписка из Единого госреестра прав на недвижимость);
5. Банковские реквизиты для перевода маткапитала.

Образец заявления

Заявление об использовании маткапитала составляется так:

1. Указывается ФИО владельца;
2. Указывается статус – (матери, отца, ребенка);
3. Заполняются графы о дате рождения, свидетельстве СНИЛС;
4. Вписываются реквизиты сертификата: серия, номер, полное название подразделения ПФР, дата предоставления;
5. Заполняются графы о паспортных данных, месте проживания, дате рождения или усыновления детей;
6. В случае оформления документа представителем указываются необходимые сведения о нем;
7. Далее необходимо указать сумму к переводу, подчеркнуть, полным или частичным будет погашение ипотеки, отметить цель использования средств маткапитала.
8. Затем нужно проставить подписи в нескольких графах в подтверждение отсутствия судимостей, отмены усыновления, решений судов о лишении, ограничении родительских прав, отобрании ребенка.
9. Завершающим этапом заполнения станет подтверждение ознакомления с правилами направления материнского капитала, правилами отказа от направления средств, а также подлинности данных заявления, собственноручной подписью.

Скачать образец можно по ссылке: 

Получение налогового вычета при погашении ипотеки материнским капиталом

При приобретении имущества и некоторых видов услуг граждане нашей страны вправе получить частичную компенсацию потраченных средств из госбюджета. В таком порядке подлежат компенсации 13% от дохода физлица за три года, предшествующие дате возврата.

Согласно закону, семейный капитал можно потратить на покупку жилья. Однако НК РФ установил: вычет 13% не подлежит предоставлению на расходы в части маткапитала.

Таким образом, если при покупке жилья была использована эта мера господдержки, налоговый вычет в размере 13% вы получите с ваших действительных подтвержденных доходов, за минусом средств маткапитала.